Необходимые документы при продаже квартиры | Элескоп - Новости и обзоры гаджетов и технологий
Друзья
Реклама
Последние комментарии

    Необходимые документы при продаже квартиры

    Процесс продажи любой квартиры состоит из нескольких этапов: поиска покупателя, сбора необходимых документов, заключения договора купли-продажи и его регистрации в органах Федеральной регистрационной службы, передачи недвижимости продавцом и принятия ее покупателем. И, как правило, для продавца наибольшую трудность представляет именно сбор необходимых документов для продажи квартиры.

    Независимо от того, продаете ли вы квартиру сами, или через посредника, вам нужно знать — ЧТО собирать и КОГДА собирать. А также здесь chersonese.ru можно найти информацию о недвижимости севастополя снять квартиру.
    Итак, чтобы сделать квартиры продажу, нужны следующие документы (список может различаться в зависимости от конкретной ситуации):
    1.Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность продавца и копии всех его страниц, содержащих в себе информацию. Если продавцу (собственнику) квартиры 14-18 лет, то вместе с паспортом предъявляется свидетельство о рождении.
    2. Доверенность на представителя продавца, если последний не может лично присутствовать при заключении сделки — оформляется у нотариуса.
    3.Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда, вступившее в силу) и свидетельство о его регистрации в регистрирующем органе.
    4.Технический паспорт на квартиру (поэтажный план, экспликация) — выдается органом технической инвентаризации (БТИ) в среднем через 2 недели после подачи документов и имеет срок годности 5 лет с момента выдачи.

    В зависимости от ситуации также для продажи квартиры может потребоваться кадастровый паспорт, справка Ф-7, справка об оценочной стоимости (не путать с рыночной) и др. И если сроки поджимают и документы нужны срочно, это скажется на цене.

    Не забывайте о перепланировке – она должна быть зарегистрирована в БТИ.

    5.Выписка из домовой книги (информация о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире) – действительна в течение месяца.
    6.Свидетельство о заключении брака, если собственник продаваемой квартиры состоит в браке.
    7.Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры, если продавец на момент ее покупки состоял в браке. Такая квартира является совместно нажитым имуществом и не может быть продана без согласия супруга.
    8.Свидетельство о расторжении брака, если брак расторгнут.
    9.Свидетельство о смерти супруга, если супруг умер.
    10.Разрешение органов опеки, если собственником квартиры (или сособственником) является несовершеннолетний. Также потребуется письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом (собственником) является несовершеннолетний в возрасте 14-18 лет. Если квартиру продает лицо, ограниченное в дееспособности, то потребуется письменное согласие попечителя.
    11.Квитанция об уплате государственной пошлины.
    12.Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по уплате налогов, если продаваемая квартира получена в дар или унаследована.
    13.Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги — действительна в течение месяца.
    14.Копия финансово-лицевого счета — действительна в течение месяца.
    15.Договор купли-продажи в трех экземплярах (один передается покупателю, второй продавцу, третий остается в регистрационной палате).
    16.Акт о передаче жилого помещения — является последним документом, подписываемым при заключении сделки купли-продажи квартиры.

    Оставить комментарий